A helyi adóztatás feltételeit (a bevezethető adónemeket, az adómértékek felső határait, kötelező mentességeket) az Országgyűlés törvényben határozza meg. Az önkormányzat képviselőtestülete ennek figyelembevételével, helyi rendeletében fogalmazza meg a III. kerületben alkalmazandó szabályozást.

2012. január 1-étől markáns változások lesznek a helyi adóra vonatkozó szabályokban, melyek az alábbi három adózói kört érintik:


1.    A kerületben állandó bejelentett lakóhellyel rendelkező magánszemélyekre vonatkozó kiemelt rendelkezések

A kerületi lakosság terheit szem előtt tartva a 2011-es egységes adómértékhez (építményadó: 1.430 Ft/m2/év) képest kedvezőbb adómértékek kerültek meghatározásra az alábbiak szerint:
a magánszemélyek külterületi építményei esetén 30 %-os csökkentést követően 1.000 Ft/m2/év, a magánszemélyek gépjárműtárolói tekintetében 2,1 %-os csökkentést követően 1.400 Ft/m2/év, a magánszemélyek telkeire vonatkozóan a tavalyi mértéket meghagyva 100 Ft/m2/év.

További jelentős kedvezmény az óbudai lakosoknak, hogy amennyiben a lakás tulajdonosa (több tulajdonos esetében legalább az egyik tulajdonos) rendelkezik III. kerületi állandó bejelentett lakhellyel, és az ingatlant nem adja részben vagy egészben bérbe, akkor nem kell megfizetnie az új adónemként bevezetésre került magánszemélyek kommunális adóját.

2.    A kerületben állandó bejelentett lakcímmel nem rendelkező magánszemélyekre vonatkozó kiemelt rendelkezések

A magánszemélyek kommunális adója bevezetésének legfőbb célja, hogy a Budapest III. Kerület illetékességi területén található ingatlanok tulajdonosai valamilyen módon járuljanak hozzá az önkormányzat költségeihez. Ennek értelmében magánszemélyek kommunális adója alá tartozik majd az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül az építményadó alól mentesített, magánszemélyek tulajdonában lévő lakás, ha a lakás tulajdonosa (több tulajdonos esetében legalább az egyik tulajdonos) az év első napján nem rendelkezik az önkormányzat illetékességi területén bejelentett állandó lakóhellyel, vagy az ingatlant részben vagy egészben bérbe adja. A magánszemélyek kommunális adójának mértéke ingatlanonként 25.628 Ft/év.

Az építményadónál és a telekadónál a magánszemélyek tekintetében meghatározott kedvezményes adómértékek - a törvény erejénél fogva - az állandó kerületi lakcímmel nem rendelkezőkre is vonatkoznak.



3.    Általános rendelkezések
Az adófizetők teherviselő képességére tekintettel, az önkormányzat a 2012-re vonatkozó adómértékek meghatározásánál általánosságban sem az építményadónál, sem a telekadónál nem él a maximális (1.658 Ft/m˛/év, és 301 Ft/m˛/év) adómérték alkalmazásával. Az általános adómérték az építményadónál 4,2 %-os emelést követően 1.490 Ft/m2/év, a telekadónál 20 %-os emelést követően 120 Ft/m2/év.

Mivel az önkormányzatra feladat-ellátás szempontjából az egyes ingatlanok más-más terheket rónak, az építményadónál az ingatlanok funkciójára tekintettel két esetben (zenés táncos rendezvények céljára használt, legalább 250 fő befogadására alkalmas épület, épületrész, játékterem célját szolgáló helyiség esetén) differenciált adómérték került megállapításra, 15,9 %-os emelést követően 1.658 Ft/m2/év.

Az Országgyűlés a helyi adókról szóló törvényben 2012. évtől alapjaiban változtatta meg a telekadóra vonatkozó rendelkezéseket, többek között adóköteles lett a parkoló, a termőföldnek nem minősülő külterületi telek, megszűnt az építményhez tartozó védőterület, illetve az építmény rendeltetésszerű használatához tartozó telekrész mentessége, és változtak az adókötelezettség keletkezésére és megszűnésére vonatkozó szabályok is. A törvényi változások az önkormányzati rendeletben is átvezetésre kerültek. Ezen túlmenően a helyi rendelet telekadó-mentességet biztosít, azokra a magánszemély tulajdonában lévő telkekre, amelyeken lakóépület található. Továbbá 800 m˛-ig mentességet kap az a magánszemélyek tulajdonában lévő külterületi telek, amelyen legalább 12 m˛ alapterületű építményadó köteles-építmény van.

A Magyar Szálloda Szövetséggel egyeztetve, a tervezhetőség érdekében szállásadókat tájékoztatva, 2012-ben a III. kerületben az idegenforgalmi adó mértéke megkezdett vendégéjszakákra eső szállásdíj 4 % lesz.